IAU

La « ville productive » doit s’adapter aux exigences de durabilité imposées, notamment par les nouveaux modes de consommation. Plus proches des centres urbains, les parcs d’activités à étages comme l’IAU de Tremblay-en-France allient économie des sols et mobilités plus vertueuses.

Le projet consiste en la réalisation d’un bâtiment d’activités urbaines sur plusieurs étages avec ses bureaux associés et ses locaux accessoires, localisé dans la ZAC Aérolians Paris non loin du Hub aéroportuaire de Roissy-Charles-de-Gaulle. Le projet se veut une réponse au besoin de densification des zones d’activités économiques situées au plus près des villes. La verticalisation permet de libérer des espaces verts généreux, et d’éviter un impact sur la biodiversité et l’infiltration des eaux de pluie. Grâce a une étude fine, le projet améliore même ces aspects  pour le terrain par rapport à son ancien usage.

L’enjeu tient à la cohabitation des programmations : comment mutualiser des espaces tout en répondant aux souhaits d’indépendance des preneurs.. L’enjeu tient aussi à l’intégration de la sécurité, de l’accessibilité, de la flexibilité, et à l’intégration de systèmes constructifs simples garantissant une rationalité  économique tout en réussissant à intégrer un bâtiment plus visible dans l’environnement.

Notre proposition architecturale, face à la multitude de programmes différents (industrie, messagerie et parc d’activités PME), vise à redonner une lecture simple du bâtiment grâce à un ruban métallique ajouré qui se déroule sur les 4 faces de la construction. Il masque les éléments techniques tout en révélant les pentes des 2 rampes.

L’ensemble immobilier forme une sorte de pyramide à l’intérieur de cette résille-enveloppe. Il est de couleurs brunes et bois. Le bois est d’ailleurs largement utilisé: sur toute la structure en portiques du R+2, mais aussi pour les sous-structures de façades, les murs à ossature bois des bureaux de tous les niveaux ou encore toutes les menuiseries.